1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+10.9%
尼崎市
30.5万円/㎡
前年比+11.6%
塚口さんさんタウン弐番館
兵庫県尼崎市南塚口町二丁目
/ 塚口駅 徒歩2分
1978年築 / 16階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,734万円
31.2万円/㎡
1,892
2,453
3,014
3,575
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,014万円
28.0万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月28日
塚口さんさんタウン弐番館
3,080万円（35.1万円/㎡）/ 6階 / 87.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 3,080万円 | 35.1万円 | 6階 | 87.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,390万円 | 44.0万円 | 14階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,390万円 | 44.0万円 | 3階 | 77.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,980万円 | 28.6万円 | 7階 | 104.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 塚口さんさんタウン弐番館 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 3,080万円 | 35.1万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 2,500万円 | 27.0万円 | 92.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/23 | 塚口ネオコーポラス 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 3,298万円 | 33.6万円 | 98.14㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジークレフ浜田 尼崎市大庄川田町 | 尼崎センタープール前駅14分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2025/03/08 | インペリアル南塚口ガーデンハウス 尼崎市名神町二丁目 | 塚口駅21分 | 1,880万円 | 27.8万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 立花グリーンハイツ2号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,948万円 | 28.7万円 | 67.86㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/22 | 尼崎久々知ハウス 尼崎市久々知西町二丁目 | 塚口駅17分 | 2,190万円 | 28.0万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 159戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 南塚口パークマンション 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅22分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/08 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/23 | メゾンドール尼崎 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | RC |
| 2025/03/17 | 長洲公園サニーハイツ 尼崎市長洲東通三丁目 | 杭瀬駅10分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 127戸 | RC |
| 2024/07/20 | メゾン長洲 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅7分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.9%上昇、尼崎市では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は尼崎市の平均と比較して15.1%割高です。
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